Az Szja. tv. 2014. január 1-i módosítása megváltoztatta az adómentes lakáscélú munkáltatói támogatás fogalmát, valamint az Szja tv. 1. számú mellékletének 2.7. pontját. Ennek következtében a korábbi jogcímeken felül (lakás tulajdonjogának megszerzése, lakásépítés, lakásbővítés, lakáskorszerűsítés) lehetővé vált az is, hogy a munkáltató adómentes támogatást nyújtson munkavállalójának hitelintézettől vagy korábbi munkáltatótól felvett lakás célú hitelének visszafizetéséhez, törlesztéséhez is. Ez a béren kívüli juttatási lehetőség (hétköznapi nevén „Lakáscafetéria”) többszázezer munkavállalót érint(het), így mindenképpen szükségesnek mutatkozik a munkáltatói lakáscélú támogatás szabályainak rövid ismertetése.
Az Szja tv. vonatkozó rendelkezése értelmében adómentes a munkáltató által lakáscélú felhasználásra a munkavállalónak hitelintézet vagy a kincstár útján, annak igazolása alapján nyújtott, vissza nem térítendő támogatás a vételár vagy a teljes építési költség 30 százalékáig, de több munkáltató esetén is a folyósítás évét megelőző négy évben ilyenként folyósított összegekkel együtt legfeljebb 5 millió forintig terjedő összegben, ha a lakás nem haladja meg a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározott méltányolható lakásigényt.
A méltányolható lakásigény fogalmát és a hozzájuk rendelt árakat a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet tartalmazza részletesen, a méltányolható lakásigény nagysága (fél, illetve egész szobákra lebontva) egyebekben az igénylő, és a vele együttköltöző családtagok számától, illetve a lakás forgalmi értékétől függ.
A munkáltatói lakáscélú támogatás folyósításának szabályait a 15/2014. (IV.3.) NGM rendelet tartalmazza. Az NGM rendelet értelmében a támogatás adómentességének feltételeit a munkáltatónak kell vizsgálni, méghozzá az alábbi dokumentumok alapján:
- a hitelintézet vagy a Magyar Államkincstár által kiállított igazolás (NGM rendelet 2. §);
- a magánszemély (munkavállaló) által a munkáltató részére átadott, a saját lakásával összefüggő körülményeket igazoló okiratok, bizonylatok (NGM rendelet 3-6. §)
Amint az a cikk elején is kiemelésre került, a munkáltató a támogatás összegét nem utalhatja közvetlenül a munkavállalónak, hanem csak hitelintézeten vagy az államkincstáron keresztül folyósíthatja a munkavállaló részére.
Végezetül szükséges megemlíteni azt, hogy mik a jogosulatlanul igénybe vett támogatásnak a szankciói:
- Ha a munkáltató nem rendelkezik határidőben az adómentesség megállapításához szükséges igazolásokkal, dokumentumokkal, nyilatkozatokkal, a támogatás 20 százalékkal megnövelt összege a magánszemély munkaviszonyból származó jövedelme lesz. A jövedelem megszerzésének időpontja folyósítás évét követő év május 31-e.
- Ha a munkáltató az adómentes, vissza nem fizetendő támogatás feltételeit nem tudja a szükséges dokumentumokkal igazolni, a folyósított támogatást bérként kell kezelni, és az adóterhet utólagosan meg kell fizetni mind a munkavállalónak, mind a munkáltatónak.
Ha Ön is munkáltató, és fontolóra vette már a Lakáscafetéria juttatás bevezetését, a részletekért forduljon hozzánk bizalommal:
Dr. Csonka Ernő Ügyvédi Iroda
1137 Budapest, Szent István krt. 22. IV/1.
+36-1-790-1435; +36-70-443-06-29
